6억~9억 원 이하 취득세율 1~3% 세분화 등
음성군은 「지방세법」 개정에 따라 2020년 1월 1일부터 주택 매매 시 취득세가 달라진다고 밝혔다.
기존 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과~9억 원 이하 2%, 9억 원 초과 3%의 계단형 세율 구조에서, 2020년부터는 「지방세법」 개정에 따라 6억 원 초과~9억 원 이하 주택 유상거래의 취득세율이 2%에서 1~3%로 세분화되고, 1세대가 4주택 이상의 주택을 취득하는 경우에는 기존에 1~3%의 주택 유상거래 취득세율 적용을 배제하고 4%의 일반 취득세율을 적용받게 된다.
단 1세대는 주민등록상 세대를 기준으로 하며, 배우자와 미혼인 30세 미만 자녀는 따로 거주하더라도 1세대에 포함된 것으로 간주한다.
납세자 신뢰 보호를 위해 이번 「지방세법」 개정으로 세 부담이 증가하는 매매금액 7억5000만 원~9억 원 구간의 주택 중 2019년 12월 31일까지(1세대 4주택의 경우 2019년 12월 3일까지) 매매계약을 체결한 주택에 대해서는, 2020년 3월 31일까지(공동주택 분양의 경우에는 2022년 12월 31일까지) 잔금을 지급해 취득하는 경우에는 종전 세율을 적용받도록 경과조치를 뒀다.
군 관계자는 “정부의 다주택자 규제 일환으로 1세대가 4주택 이상의 주택을 유상취득할 때, 취득가액 및 면적에 상관없이 4%의 일반 취득세율을 적용하게 되어 다주택자 및 주택임대사업자들의 혼란을 줄이기 위해 홍보를 강화해 나가겠다”고 말했다.